[부동산정보]원룸에 사는 게이들을 위한 정보다. [펌]

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일단 원룸에 대해서 알아보자.

 

다가구주택

전체층이 3층이하이고 전체층의 바닥 면적의 합(연면적)이 200평(660㎡)이하인 주택. 지난 90년 정부가 도시 주택난을 완화하기 위해 도입한 주택형태다.

분양이 아닌 임대전용이며 주택내 가구수가 2~19가구로 제한된다. 그러나 건축법상 단독주택에 포함되기 때문에 각 가구별로 구분등기가 불가능, 각 가구를 분리해 사고 팔 수 없으며 건물전체 단위로만 매매가 가능하다.

-네이버 지식in펌

 

다가구주택=원룸 이런식으로 보면된다.(쉽게 이해하기가 편하다.)

 

자 이제 원룸 계약을 해야겠지?

게이들이 원룸 계약을 할때 기본적으로 서울을 예로 들자면 보:500월50이런식으로 딱지들이 붙어있는것 봤겠지?

월세를 계산하는 법이 다 있다

[보증금 + (월세X100)]을 하면 월세 기준금액이 나온다. 이게 무슨말이나면 위에 설명한대로 보증금 500 + (50X100)이 전세로 전환가격이라는거다 여기에 1부 라고

1%가 추가로 붙는게 전세가격이다.

 

이해 못하는 게이들을 위해서 그냥 월세 내는거X12+보증금 하면 1년치 전세가 나온다.

 

자 원룸 계약할때 발품파는 게이들이 있는가 하면 부동산중개업자에게 맡기는 게이들이 있다.

난 발품파는 게이들을 위해 쓰는거다.

원룸을 계약할때 가장 많이 봐야하는 순서가

1. 돈 2. 위치 3. 주위환경 4. 층수

이 4가지를 보면 된다.

게이들아 원룸계약할때 주워들은 이야기들 있지않盧?

누구는 이런방에 월 30이더라 누구는 이런방에 월 50이더라 이런이야기

다 참고해라 그리고 보증금 꼭 확인하고!

 

아 월세 갑자기 통보도 없이 올리는 주인새끼들이 있는데. 3개월전 미통보에 말없이 바로 올리면 주인새끼 신고하면 된다.

어디다 신고하냐고? 원룸주인 새끼들 세금탈세 존나게 많이 하는데 국세청에 신고하면 주인새끼 폭탄맥일수있다.

대부분 임대계약서 안쓰고 현금으로 입금하기 때문에 신고하면 폭탄.

 

길어서 3줄요약한다.

1. 원룸은 = 다가구

2. 게이들아 돈위주충 <--외워라.

3. 주인이 월세올리면 국세청 신고 ㄱㄱ

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