[건축] 아파트 시설과 마감 방법의 발전 동향

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아파트 에 관해 써봤는데 허접해도 읽어봐라...

한국식 아파트는 물론 시작은 부실공사와 보일러 대신 연탄을 때는등 허접하게 시작했으나 점점 발전해서 현재에 이르고있다.

현대산업개발의 現代 아파트를 압구정에서 선보이면서 부터 아파트 =고급주거지 로 각광 인정받았지... 가카께서 당시 현대산업개발에서 횬다이모터스 몽구스랑 일을

했지... 암튼 대충 게이들도 알거라 생각하고 넘어가보자

80년대 에서 90년대 아파트 살던 게이들 추억없노? ..

외부

80년대 에서 90년대식 아파트의 보통 모습이다.. 당시에는 좋았을줄 몰라도 지금보면 정말 디자인감각이 없다... 1층부터 최상층까지 페인트칠이노...

저런 굴뚝은 90년대 아파트에선 개별난방 (보일러) 보급으로 인해 점차 자취를 감추었다..(임대제외)

당시 아파트 평면도는 32평 기준으로 아래처럼 생겼다..2베이 구조라고 발코니가 2개만 있다 남향을 선호하는 한국에서 거실과 큰방침실만 햇살이 잘드는

단점이 있지만 80년대 후반 부터 90년대 후반 까지 유행한 구조로 현관에서 거실이 환히 보인다. 어떤집은 변기가 양쪽집을 마주보고있지..

아래는 90년후반부터 점차 유행해 현재 까지 이르는 구조로 3베이부터 4베이 심지어 32평형에서 4.5베이 까지 뽑아내는 건설사도있다..전면배치할수록

햇살드는 방이 많으니 선호할수밖에서...

베이는 더이상의 발전은 없다만 위에서 설명된 아파트는 판상형 아파트라고 일명 성냥갑 아파트로 불리운다.

아래가 판상형아파트.. 앞동과 뒷동이 마주보니 프라이버시는 ㅎㅌㅊ..동간거리가 좁기라도 하면 ㄱㄱㄱㅆㅎㅌㅊ...

디자인도 구리고 하지만 통풍이 잘된다...남향배치를 쉽게 할수있어 햇빛도 잘들고..

한국에서 가장 선호했지만 요즘은 타워형과 반반의 위치.. 건설비는 판상형이 훨씬쌈.

아래는 타워형 아파트...4면 창문을 낼수있어 조망권 확보에 유리하다...다만 남향 배치는 조금 힘든점이있지만 큰차이는없는듯...

통풍이 안된다 뭐다 하는말도있는데 요즘은 기술적으로 강제환기를 한다던지 평면설계를 잘해서 통풍이 잘되는 타워형도 있고..아무튼

제일 큰 장점은 디자인이 ㅆㅌㅊ는 고급아파트 느낌이라는거...타워형은 보통 25층이상은 되야 모양새가 잘나오는데 층이 높아지니 운지시 생존율도 낮아짐

판상형과 다르게 4면이 창이있으니 구조또한 특이하게 뽑을수있다...호불호가 갈림

아파트 입구...

보통 아파트 입구는 이렇게 ㅎㅌㅊ 입구가 많다..90년대부터 00년 05년까지도 보이는곳이 있다..

05년 부터는 점점 고급화 하여 현재는 이정도 수준이면 ㅍㅅㅌㅊ는 소리를 듣는 공동현관이 아래 사진

90년대 다른점은 고급화 되었고 비밀번호 통제시설이 추가됬어. 00년 초반아파트에도 비번통제 시스템이 있는 아파트 간혹있는데

힘으로 열면 열린다 이기야... 요즘 짓는곳은 유리를 깨지않는이상 안열림

위쪽 두 공동현관의 특징은 각동 각라인마다 현관 출입구가 따로 1,2라인 3,4라인 따로 있지만 요즘 어떤아파트는 통합로비라 하여 한동의 1라인부터 7라인까지

로비를 모아 통합로비라고 부른다. 장점은 보안이 ㅆㅆㅆㅌㅊ 고 간지도 나고 호텔식느낌이 나지만 비용문제로 하는곳은 많이없다..아래는 조감도가 아니라 실제 시공된 곳으로 용인 동천 이스트팰리스 래미안 이다.

아파트 외벽

90년대 아파트는 1층 부터 15층까지 죄다 페인트로 칠해서 모양새가 많이 빠졌었다...요즘은 많이 발전해서 대리석도 붙이고,뿜칠(대리석질감 흉내낸 ㅎㅌㅊ 재료)

도 하고 아무튼...

요즘 아파트 분양할때 보면 조감도에 적어도 3층까지는 색이 검은색이든지 갈색이든지 다른걸 볼수있을거야... 그래 특화를 한다는거야..

근데 대리석을 붙일지 뿜칠을 할지는 아무도 몰라...당연 뿜칠은 대리석을 흉내내느것이니 시간이 지나면 더러워지고 파손이 되고 한눈에 봐도 ㅎㅌㅊ 보인다는점...

그래서 요즘 아지매 아재들 인터넷카페에 " 일베트 리버라 아파트 입주예정자 모임" 이런거 많이 만들어..만들면 뭐하나...

외벽 1에서 3층 대리석 안붙이면 건설사에 항의하고 그러는거지... 결국 해주는 건설사도 있지만...아무튼

대리석 외벽 마감 아파트- 죄다 대리석 마감에 디자인까지 ㅆㅌㅊ 아파트이다.

옛날 아파트..페인트 외벽

kia...현대아파트 살았던 게이들없노... 저 똥색도색은 90년대 후반까지 지속되었다..현대아파트 트레이드마크노...

아참 현대아파트는 2곳의 건설사에서 지었는데.

하난 현대건설 현대아파트

또하난 현대산업개발 현대아파트

별차이는없지만 아래보이는 똥색도색 현대아파트는 주로 현대산업개발에서 지었다..현대 한자로고 아파트..이제는 더이상 안짓는 90년대 유물이노

ㅆㅆㅆㅌㅊ는 아파트는 커튼월이라고 유리벽외벽으로 마감한다.

여기까지가 구조와 외관....

내부로 가보자..

로비 벽,바닥 마감

90년 아파트... 엘리베이터 타는곳 기억들 나노? 초딩때 학교 끝나고 집오니 엄마가 없노...바로 옆에 계단에 앉아서 기다리는 추억있는게이 없노?

당시는 소방법이 틀려서 계단실에 따로 문이있거나 하지않고 집문열면 바로 옆 계단 오른쪽은 엘리베이터였지... 주로 임대아파트가 아닌 일반분양 아파트는

층당 2집씩 있다... 아무튼 90년대식 아파트는 엘리베이터 로비 ,홀 바닥이 이런것으로 되어있는걸 주로봤을거야... 학교 바닥도 이거지...

명칭은 도끼다시.. 현재는 환경문제로 이걸 시공하는곳은없고 이걸 공장에서 타일식으로 찍어서 까는곳도 있지만 임대아파트나 ㅎㅌㅊ 분양아파트에서나 깐다...

이유는 값이 싸니까

벽은 보통 페인트로 마감했다 .. 현재는 대리석으로 디자인하는곳도 많지

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90년대 후 00년대 들어서는 무광타일부터 시작해서 현재는 대리석에 이르기까지 고급화 하는 추세다...

보통은 1층만 이렇게 하고 2층부턴 예전방식으로 페인트로 하고 바닥은 타일을 까는게 요즘 추세다....전층다해버리면

비용문제가 생기는 다하는곳은 많이없고...건설사에서 랜드마크로 정해서 짓는곳은 전층다한다... 호텔식 로비니 뭐니.아무튼 고급화 추세...현재는

아파트 복지시설(커뮤니티센터)

ㅆㅍㅌㅊ 아파트 사는게이들은 한번식 가보거나 들어봤을거야..커뮤니티 센터 .건설사들이 04년경부터 자사 브랜드의 가치와 경쟁력

차별화 그리고 특화를 위해서 아파트 안에 주민전용 공용시설을 만들기 시작했음... 초기에는 헬스장이나 독서실등 간단한 시설로 시작해서

현재는 수영장 스쿼시룸 골프 스크린골프 사우나 파티장 등등 호텔식으로 꾸미기 시작했다...내부 마감또한 대리석이나 인테리어를 적용하지..

아파트 광고에 김치녀들 나와서 커피한잔때리면서 애기들은 옆에서 놀고...호텔이 아파트 안으로 들어왔다이기야... 다만 관리를 잘해야하는데

반포래미안이나 자이 그런 동네 아파트 커뮤니티 센터가 관리가 호텔식으로 격조있고 고급스럽게 된다함...어쨋든 이런 복지 시설이 있다는것 자체만으로

생활에 색깔이 입혀지지않노...

조경

90년대 아파트에는 뭐 끽해야 놀이터가 있고 의자 몇개 그리고 아파트 동주위로 나무나 심어놓는 수준이였다... 그리고 지상주차장이란게 있었지..

요즘은 휴식을 위해 인공산도 만들고 ㅆㅆㅌㅊ 놀이터도 만들고 조경을 얼마나 잘하냐에 따라 집값의 미래가 정해지는 경우가 허다하다... 하여

아재 아줌마들은 완공전 자체감리단도 만들어 조경의 상태도 점검하고 요구하고 하지..보통은 건설사도 회사 이미지 때문에 들어주는게 많다..

어떤동내 아재들은 식재될 소나무의 종류 크기 등 세세히 체크하기도해..또 조경은 나무식재에서 그치지않고 보도블럭 디자인 환풍구 디자인 등등 종합적으로 발전해왔어..

최근 조경

아래는 반포 래미안에 식재된 1000년된 느티나무

물놀이 갈필요없다 이기야

90년대 조경

짤하나로 종결된다 이기야

마지막으로

브랜드의 발전

90년대만 해도 그냥 건설사의 이름을 딴 아파트를 지었는데 가장 유명한건 현대아파트 아니겠노..

삼성아파트도 있고 동부아파트도 있고...은마아파트도 있고..

00년대 들어서 건설사들이 아파트 브랜드를 만들게 되고 차별화를 해..차별화 특화내용은 위에서 봤으니 이해가 될거야..

발전을 함과 동시에 브랜드도 바뀐거지..그런데 90년대아파트 인데 브랜드만 요즘껄 쓱싹 하룻밤새 아파트 도색하면서 바꾸는

동네도 있다 이기야..브랜드좋다고 사지말고 잘 확인해야한다.... 통수맞는다 이기야...

용의주도한 동네는 붔산에 있는 롯데아파트... 브랜드 변경전에는 롯데낙천대 라고 일반 아파트였지만 아파트 이름까지 롯데캐슬로 주소명까지 바꾸는 용의주도함

변경하면서 1층외벽에 대리석도 두르고 공동현관에 비밀번호 무인출입통제시설도 설치하고 신경으 ㄴ썻다만 어쨋든 90년아파트...

이런곳은양반이지... 브랜드만 싹 도색하는곳이 요즘 허다함.

아래는 현대아파트의 한자 현대를 지우고 아이파크로 도색만한곳

래미안 짝퉁아이파크 최신로고

읽어줘서 고맙다 이기야.

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